Jak wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszym półroczu 2022 roku – w cieniu wojny w Ukrainie, rosnącej inflacji i podwyżek stóp procentowych? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w raporcie Colliers Market Insights, jednym z najbardziej kompleksowych opracowań podsumowujących kondycję polskiego rynku nieruchomości. Poniżej znajdziesz szczegółowy opis publikacji, którą możesz bezpłatnie pobrać w formacie PDF.
Czym jest raport Colliers Market Insights?
To cykliczna publikacja przygotowywana przez Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers, prezentująca aktualne dane i trendy dotyczące wszystkich kluczowych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce: inwestycyjnego, biurowego, handlowego, magazynowego, gruntów inwestycyjnych oraz mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS). Raport obejmuje I połowę 2022 roku i został wzbogacony o komentarze ekspertów Colliers oraz liczne zestawienia, wykresy i tabele.
Co znajdziesz w środku?
1. Sytuacja ekonomiczna Polski
Raport otwiera przegląd kluczowych wskaźników makroekonomicznych – dynamika PKB, inflacja, stopa bezrobocia, decyzje Rady Polityki Pieniężnej oraz kurs złotego wobec euro. Znajdziesz tu też prognozy dotyczące dalszego rozwoju sytuacji gospodarczej w kontekście wojny w Ukrainie i rosnących kosztów energii.
2. Rynek inwestycyjny
Szczegółowa analiza aktywności inwestycyjnej w regionie CEE-6 oraz w samej Polsce, która z 53% udziałem w wolumenie regionu pozostaje liderem inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej. W tym rozdziale znajdziesz dane o wolumenie transakcji (2,9 mld EUR w I poł. 2022 r.), najlepszych stopach zwrotu (yield) dla biur, magazynów i obiektów handlowych, a także opisy największych transakcji – w tym przejęcie The Warsaw Hub przez Google za 586 mln EUR.
3. Rynek gruntów inwestycyjnych
Porównanie cen gruntów mieszkaniowych, biurowych, handlowo-usługowych i przemysłowo-logistycznych w Warszawie i miastach regionalnych, wraz z analizą wpływu rosnących kosztów budowy i finansowania na decyzje deweloperów.
4. Rynek biurowy
Kompletne dane o zasobach, popycie, podaży, współczynniku pustostanów i stawkach czynszów w dziewięciu głównych miastach biurowych Polski – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach i innych. Rozdział zawiera również omówienie trendów: rosnącej roli ESG, projektów mixed-use oraz koncepcji „15-minutowego miasta”.
5. Rynek handlowy
Analiza nowej podaży powierzchni handlowej, ze szczególnym uwzględnieniem dynamicznego rozwoju parków handlowych, które odpowiadały za aż 90% nowej podaży w I poł. 2022 r. Znajdziesz tu też przegląd najważniejszych wejść i wyjść marek z polskiego rynku, rozwój e-commerce oraz zestawienie wybranych umów najmu i otwarć sklepów.
6. Rynek magazynowy
Dane o rekordowej nowej podaży powierzchni przemysłowo-logistycznej (2,4 mln mkw w I poł. 2022 r.), historycznie niskim wskaźniku pustostanów (3,2%) oraz rosnących stawkach czynszów. Rozdział porusza też temat zjawiska „friendshoringu” jako konsekwencji wojny w Ukrainie.
7. Rynek mieszkaniowy i PRS
Omówienie spadku sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w wyniku zaostrzenia polityki kredytowej, a także dynamicznego rozwoju sektora mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS), w tym danych o działających i planowanych projektach tego typu.
8. Środowisko pracy
Unikalny rozdział poświęcony zmianom w modelach pracy po pandemii COVID-19 – dane z badań Colliers pokazują, jak zmieniły się oczekiwania polskich pracowników dotyczące pracy zdalnej i hybrydowej oraz jakie wyzwania stoją przed pracodawcami projektującymi przestrzenie biurowe.
Dla kogo jest ten raport?
Publikacja została przygotowana z myślą o:
- inwestorach i funduszach nieruchomościowych analizujących polski rynek komercyjny,
- deweloperach planujących nowe inwestycje biurowe, handlowe, magazynowe i mieszkaniowe,
- najemcach powierzchni komercyjnych poszukujących aktualnych danych o stawkach czynszów,
- analitykach, doradcach i dziennikarzach śledzących trendy rynkowe,
- studentach i pracownikach naukowych zajmujących się tematyką nieruchomości.
Dlaczego warto pobrać ten raport?
Raport Colliers Market Insights to jedno z najbardziej wiarygodnych i szeroko cytowanych źródeł danych o polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Łączy twarde dane liczbowe z komentarzami ekspertów, dzięki czemu pozwala szybko zrozumieć zarówno bieżącą sytuację, jak i kierunki, w jakich zmierza rynek biurowy, handlowy, magazynowy i inwestycyjny w Polsce.
