Jak zredukować zużycie energii w strefie gastronomicznej centrum handlowego nawet o kilkadziesiąt procent? Czy sztuczna inteligencja w zarządzaniu budynkiem to już więcej niż ChatGPT? I czy ekologia naprawdę przegrywa dziś z ekonomią w oczach polskich konsumentów? Odpowiedzi na te pytania przynosi piąty numer cyklicznej publikacji Polskiej Rady Centrów Handlowych „Optymalizacja dla obiektów handlowych”, wydany w grudniu 2025 roku.
Czym jest ta publikacja?
To praktyczne, eksperckie kompendium poświęcone optymalizacji energetycznej, technologicznej i operacyjnej centrów oraz parków handlowych w Polsce. Autorami poszczególnych rozdziałów są specjaliści z firm takich jak Respect Energy, Greenvolt Next Polska, Mota-Engil ATIV Polska, PwC, Bopro Poland, R8 Technologies, Schneider Electric, ZUT Industrial, Schindler Polska, Enefit Polska, MK Illumination Polska oraz agencja badawcza Inquiry. Publikacja łączy analizy rynkowe, praktyczne case studies wdrożeń oraz wyniki najnowszych badań konsumenckich.
Co znajdziesz w środku?
1. Transformacja energetyczna jako konieczność
Rozdziały otwierające publikację analizują, dlaczego dostęp do taniej, czystej energii staje się fundamentem konkurencyjności firm, oraz jak rozproszona generacja energii (DG) – instalacje fotowoltaiczne na dachach i parkingach – zmienia sektor nieruchomości komercyjnych z konsumenta w producenta energii. Greenvolt Next przedstawia konkretne wdrożenia, m.in. instalację w Almada Forum w Portugalii oraz kontrakt na 6,3 MW mocy fotowoltaicznej w 44 sklepach Aldi w Irlandii.
2. Efektywność energetyczna centrów handlowych
Konkretne dane o oszczędnościach możliwych do osiągnięcia dzięki modernizacji: napędy o zmiennej prędkości i inteligentne termostaty w systemach HVAC dają oszczędności rzędu 30–40%, wymiana oświetlenia na LED z czujnikami – nawet 75%, a wdrożenie systemów BMS – 20–30% całkowitego zużycia energii.
3. EPC a CRREM – fundament dekarbonizacji
Obszerny rozdział Bopro Poland wyjaśniający różnicę między obowiązkowym Świadectwem Charakterystyki Energetycznej (EPC) a narzędziem CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor), wraz z tabelami porównującymi intensywność zużycia energii (EUI) w różnych branżach handlowych – od gastronomii (450–800+ kWh/m²/rok) po meble i księgarnie (120–200 kWh/m²/rok).
4. AI w zarządzaniu nieruchomościami
R8 Technologies odpowiada na pytanie, czy sztuczna inteligencja w budynkach to faktycznie coś więcej niż popularne narzędzia typu ChatGPT, oraz jak wybrać odpowiednie rozwiązanie AI dla konkretnej nieruchomości.
5. Czy ekologia przegrywa z ekonomią? Wyniki badania Inquiry i PROH
Najbardziej aktualna część publikacji – wyniki reprezentatywnego badania 1017 dorosłych Polaków, przeprowadzonego metodą CAWI w październiku 2025 roku. Kluczowy wniosek: odsetek osób uznających kwestie ekologiczne za „bardzo ważne” ogólnie spadł względem 2023 roku, ale 43% dorosłych Polaków wciąż uznaje działania proekologiczne centrów handlowych za ważne lub bardzo ważne, a wśród osób powyżej 55. roku życia odsetek ten przekracza połowę.
6. Innowacje w projektowaniu centrów handlowych
Pracownia ATP Krakow przedstawia swoją filozofię „ATP Green Deal” oraz opisuje udział w realizacji Westfield Hamburg-Überseequartier – kompleksu 13 budynków o łącznej powierzchni 419 000 m², pierwszego projektu na taką skalę z wstępną certyfikacją DGNB dla zrównoważonych placów budowy.
7. Case study: cyfryzacja zarządzania globalną siecią sklepów
ZUT Industrial i Schneider Electric opisują wdrożenie systemu EcoStruxure Building Activate w globalnej sieci sklepów odzieżowych, obejmujące 209 lokalizacji w 4 krajach – z centralnym systemem monitorowania, automatyzacją zgłaszania usterek i jednolitym standardem zarządzania.
8. Zielone dachy i ściany jako rozwiązania NBS
Rozdział poświęcony wykorzystaniu nature-based solutions w transformacji energetycznej budynków – zielone dachy i ściany obniżają temperaturę powietrza, zmniejszają zjawisko miejskiej wyspy ciepła i spowalniają spływ powierzchniowy wody.
9. Optymalizacja stref gastronomicznych
Praktyczne rozwiązania techniczne dla najbardziej energochłonnych obszarów centrów handlowych – centrale wentylacyjne o zmiennej wydajności, rekuperacja ciepła z okapów kuchennych oraz agregaty chłodnicze z falownikami.
10. AI w węzłach cieplnych
Optelion przedstawia autorski system SOZE®, który dzięki predykcyjnemu sterowaniu węzłami ciepłowniczymi pozwala osiągnąć oszczędności zużycia energii rzędu 10–30% przy zwrocie inwestycji w ciągu 3–5 lat (a w niektórych przypadkach nawet poniżej 24 miesięcy).
11. Pozostałe tematy
Publikację uzupełniają rozdziały o modernizacji wind i schodów ruchomych (Schindler Polska, redukcja zużycia energii do 40%), regulacjach dotyczących fluorowanych gazów cieplarnianych F-GAS III, rozwoju infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych (Enefit Polska), innowacyjnym modelu Neutral Host in Building dla telefonii komórkowej (Starnet Telecom) oraz energooszczędnych dekoracjach świątecznych LED (MK Illumination Polska).
Kluczowe fakty z publikacji
- PROH Turnover Index wzrósł o +4,7% r/r we wrześniu 2025 r., a Footfall Index o +2,8% r/r
- 83,4% nowej powierzchni handlowej oddanej w I poł. 2025 r. stanowiły parki handlowe
- 61% nowej powierzchni w I poł. 2025 r. powstało w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców
- 43% dorosłych Polaków uważa działania proekologiczne centrów handlowych za ważne
- Do końca 2026 roku zostanie oddanych 560 tys. m² nowoczesnej powierzchni handlowej
Dla kogo jest ta publikacja?
Opracowanie zostało przygotowane z myślą o:
- zarządcach technicznych i dyrektorach obiektów handlowych, poszukujących konkretnych rozwiązań redukujących koszty energii,
- specjalistach ds. ESG i zrównoważonego rozwoju w firmach zarządzających nieruchomościami,
- inwestorach i deweloperach, planujących modernizacje pod kątem efektywności energetycznej,
- dostawcach technologii dla sektora retail (HVAC, oświetlenie, automatyka budynkowa, OZE),
- marketerach i specjalistach ds. komunikacji, śledzących zmieniające się postawy konsumentów wobec ekologii.
Dlaczego warto pobrać tę publikację?
To jedno z najbardziej praktycznych i aktualnych źródeł wiedzy o optymalizacji energetycznej centrów handlowych w Polsce – łączące twarde dane rynkowe, świeże wyniki badań konsumenckich z 2025 roku oraz konkretne case studies z wyliczonymi oszczędnościami i okresami zwrotu z inwestycji. To rzadka okazja, by zobaczyć temat efektywności energetycznej z perspektywy technicznej, finansowej i marketingowej jednocześnie.
