Wzrost obrotów i stabilna odwiedzalność – wyniki indeksów PROH za sierpień
Wyniki indeksów z ostatnich miesięcy, w tym również za sierpień, dowodzą, że rynek centrów handlowych zmienia się i ewoluuje w kierunku wielofunkcyjnych obiektów, które coraz skuteczniej łączą podstawową funkcję zakupową z rozrywką, usługami i aspektem socjalnym, jakim jest wspólne spędzaniem wolnego czasu na terenie centrum handlowego. Wzrost obrotów o 2,8% przy stabilnej odwiedzalności (+1,0%) potwierdza utrzymujący się trend wysokiej jakości wizyt, podczas których konsumenci realizują konkretne potrzeby zakupowe, a jednocześnie korzystają z szerokiej oferty dodatkowej. Osiągnięty wynik, co napawa optymizmem, został wypracowany w warunkach zwyżkującej inflacji – w sierpniu osiągnęła ona poziom 3,4% – która długofalowo wpływa na decyzje budżetowe gospodarstw domowych. Dobra passa jest szczególnie widoczna w kategoriach pozazakupowych, które od wielu miesięcy notują ponadprzeciętne dynamiki wzrostu i stają się jednymi z głównych motorów rozwoju centrów handlowych.
– Rekordowy, ponad 42-procentowy, wzrost obrotów w kategorii rozrywka jest bez wątpienia najciekawszym elementem sierpniowych wyników. To rezultat zarówno sezonowego wzrostu aktywności konsumentów w okresie wakacyjnym, jak i atrakcyjnej, bogatej oferty dostępnej w centrach handlowych. Duże znaczenie mogły mieć także głośne premiery filmowe, które w okresie letnim przyciągnęły szeroką publiczność do kin działających w galeriach handlowych. Wyniki indeksów pokazują, że funkcje rozrywkowe i społeczne stają się coraz ważniejszymi magnesami przyciągającym klientów do centrów handlowych, co przekłada się także na wyniki innych kategorii – komentuje Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PROH.
Kategorie związane z czasem wolnym rosną najszybciej
Najwyższą dynamikę wzrostu obrotów w sierpniu odnotowała rozrywka (+42,4%), osiągając jeden z najwyższych wyników w historii tej kategorii. To kolejny miesiąc bardzo silnych wzrostów, potwierdzający rosnącą popularność oferty czasu wolnego dostępnej w centrach handlowych.
Wzrosty zanotowały również:
- Usługi: +6,3%
- Artykuły specjalistyczne: +3,7%
- Zdrowie i uroda: +3,4%
Wyniki te potwierdzają, że klienci odwiedzają centra handlowe nie tylko w celach zakupowych, ale również w poszukiwaniu usług i atrakcyjnych form spędzania czasu wolnego.
Wyniki według wielkości centrów handlowych
Najwyższy wzrost obrotów odnotowały bardzo duże centra handlowe (+5,1%), które jednocześnie osiągnęły najwyższą dynamikę odwiedzalności (+1,6%). Dobre wyniki zanotowały również duże obiekty, gdzie obroty wzrosły o 3,0%, a odwiedzalność o 1,3%.
W przypadku centrów średnich wzrosty były umiarkowane i wyniosły odpowiednio +0,1% dla obrotów oraz +0,3% dla odwiedzalności. Jedyną kategorią notującą spadek obrotów były obiekty małe i bardzo małe (-2,5%), przy stabilnej odwiedzalności na poziomie takim jak ubiegłoroczny.
Miesięczne zmiany obrotów i odwiedzalności z podziałem na wielkość obiektów:
| Kategoria obiektu handlowego (wielkość GLA) | Obroty (TO) | Odwiedzalność (FF) |
| Bardzo duże | +5,1% | +1,6% |
| Duże | +3,0% | +1,3% |
| Średnie | +0,1% | +0,3% |
| Bardzo małe i małe | -2,5% | 0,0% |
Regiony i aglomeracje – gdzie wzrost był najwyższy?
W sierpniu najwyższe wzrosty obrotów odnotowały region wschodni, centralny oraz północno-zachodni, co potwierdza utrzymującą się aktywność zakupową w różnych częściach kraju.
Podobnie jak w poprzednich miesiącach, wysoką dynamikę wzrostu wykazały również największe aglomeracje. Najlepsze wyniki w ujęciu rok do roku osiągnęły obszary skupione wokół:
- Białegostoku
- Poznania
- Warszawy
Wyniki te pokazują, że pozytywne trendy obserwowane na rynku centrów handlowych mają szeroki zasięg geograficzny i obejmują zarówno największe metropolie, jak i dynamicznie rozwijające się regiony kraju.
***
PROH Turnover Density Index – od 2008 r. jest największym w Polsce wskaźnikiem obrotów najemców w centrach handlowych. Dotyczy obiektów handlowych o łącznej powierzchni powyżej 5 mln mkw., co stanowi ok. 36% rynku centrów handlowych w Polsce. Ze względu na poufność i wrażliwość tego typu danych, za ich gromadzenie, weryfikację i analizę odpowiada GfK – An NIQ Company. Informacje pochodzą z raportów dostarczanych właścicielom i zarządcom galerii handlowych bezpośrednio przez najemców. Wyniki obrotów najemców w centrach handlowych podawane są w PLN, w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni najmu.
PROH Footfall Density Index – od 2012 r. jest największym w Polsce wskaźnikiem odwiedzalności centrów handlowych. Za gromadzenie, weryfikację i analizę danych o odwiedzalności odpowiada GfK – An NIQ Company. Indeks jest przygotowywany na podstawie informacji dostarczanych z nowoczesnych systemów kamer, pozwalających na rzeczywiste, codzienne mierzenie ruchu w centrach handlowych. To najbardziej miarodajny system analizujący przepływy klientów w obiektach handlowych, którego dokładność sięga 98%. Klienci odwiedzający galerie są liczeni za pomocą kamer 3D zainstalowanych przy każdym wejściu. Aby zminimalizować możliwość błędów, kamery montowane są również w dodatkowych miejscach, kluczowych dla weryfikacji ruchu w danym obiekcie. Informacje są zbierane w obiektach handlowych o łącznej powierzchni powyżej 5 mln mkw., co stanowi ok. 36% rynku centrów handlowych w Polsce. Dzięki temu indeks bardzo miarodajnie pokazuje liczbę klientów w ciągu miesiąca, w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni najmu.
***
Polska Rada Obiektów Handlowych (PROH) jest stowarzyszeniem not-for-profit, zrzeszającym niemal 200 członków działających w branży miejsc handlu i usług. To wiodąca organizacja pozarządowa, od 2003 roku działająca na rzecz rozwoju branży, wspierająca i reprezentująca członków w środowisku biznesowym, politycznym i społecznym w celu tworzenia nowoczesnych miejsc handlu, usług, kultury i unikatowych doświadczeń konsumenckich.
